Как в Украине проходит оценка недвижимости в 2017 году

02.05.2017 10:51
просмотров
Определять стоимость объекта жилой недвижимости вправе только специалист по оценке.

Об этом пишет domik.ua.

Определенные операции с недвижимостью требуют выполнения процедуры её оценки. После проведения оценки недвижимости специалистом, её данные передаются в государственные органы.

Оценка недвижимости необходима, если квартиру или дом планируют продать или заключить другую сделку. Выполнение оценки недвижимости должно основываться на нормах, указанных в национальном стандарте № 2 «Оценка недвижимого имущества», который утвержден постановлением кабинета министров Украины в 2004 году. Также правила оценки прописаны в национальном стандарте, который утвержден кабинетом министров Украины в 2003 году.

Согласно нормам пункта 50 национального стандарта №1, прежде чем определять ценность недвижимости оценщик обязан просмотреть объект будущей оценки. В статье 11 Закона Украины № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» прописано, что хозяин недвижимости должен обеспечить доступ к объекту оценки, чтобы специалист получил необходимую информацию.

Результатом оценки считается отчет. В документе указано, насколько ценно имущество и прописана его стоимость. Отчет должен содержать подпись производителя оценки недвижимого имущества и руководителя предприятия.

Одна из целей проведения оценки — предоставление данных о квартире или доме в налоговые службы. Оценщик подает данные в Фонд государственного имущества, где сохраняется единая база отчетов об оценке. Брать информацию в базе вправе лишь нотариусы и субъекты оценочной деятельности.

Что влияет на повышение ценности объекта недвижимости?

Специалисты по оценке в своей работе пользуются определенными критериями оценки жилой недвижимости, куда входит:

- местоположение объекта оценки (в центре или более далеких от центра районах);

- инфраструктура в месте, где находится объект (например, рядом парк или пустырь, промышленная зона). Насколько далеко идти до магазина, поликлиники, школы, детского сада; удобство транспортной развязки;

- тип дома (постройка 30-х годов, частный дом или другое);

- степень изношенности дома;

- материалы, которые применялись при строительстве здания и перекрытий;

- наличие лифта и домофона;

- степень физического износа объекта. Факторы повышения стоимости — наличие балкона в жилье; встроенная мебель, сигнализация. Также при окончательной оценке придается значение состоянию каждого помещения отдельно и качеству выполненного в жилье ремонта.

Финальная оценка стоимости объекта недвижимости формируется, исходя из цен на подобную недвижимость на рынке. Специалист ориентируется на текущие рыночные цены и составляет объективную оценку стоимости объекта.

Главные новости Днепра в Telegram

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Украины
18.06.2017 09:58

За год Украина смогла подняться в рейтинге Global Innovation Index…

Новости Днепра
18.06.2017 08:38

До 1 июля собственники больших домов и квартир получат платежки…

Новости Украины
17.06.2017 18:34

Демографы посчитали, насколько уменьшиться численность населения Украины.

3
Новости Украины
16.06.2017 07:53

Популярный развлекательный интернет-ресурс BuzzFeed назвал 22 причины любить нашу страну.

2

Последние новости

По всей стране проходят мероприятия памяти.

Сегодня 12:22
41
просмотров

Руководитель КП «Днепровский метрополитен» Андрей Лепешкин и директор департамента транспорта и транспортной инфраструктуры Игорь Маковцев прокомментировали возобновление строительства метрополитена.

Сегодня 12:18
44
просмотров

Об аварии сообщили очевидцы происшествия.

Сегодня 12:17
231
просмотров

На сайте Укрпочты в тестовом режиме начала работать система полного трекинга отправлений. Клиенты оператора получили возможность отслеживать местонахождение международных посылок в 161 стране.

Сегодня 11:57
154
просмотров

Хозяин просит помочь в поисках пропавшей иномарки.

Сегодня 11:27
298
просмотров

Днепропетровская область вошла в пятерку лидеров Украины по формированию эффективных территориальных общин. Соответствующие данные приведены в рейтинге Минрегионразвития.

Сегодня 11:26
9
просмотров

На Днепропетровщине повсеместно возводят солнечные электростанции и котельные на альтернативных видах топлива.

Сегодня 11:18
23
просмотров

По данным Work.ua, в июне количество вакансий выросло на 2%, в сравнении с маем, составив 88 тысяч.

Сегодня 11:09
38
просмотров

Украинцам стало сложнее переводить деньги посредством банков. После вступления в силу постановления Нацбанка №43 сотрудники банков стали задавать украинцам вопросы о происхождении средств и даже замораживать отдельные операции.

Сегодня 10:40
1093
просмотров

Владельцам квартир с счетчиками на воду приходится регулярно переплачивать

Сегодня 09:37
831
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

Наверх