Как в Украине проходит оценка недвижимости в 2017 году

02.05.2017 10:51
просмотров
Определять стоимость объекта жилой недвижимости вправе только специалист по оценке.

Об этом пишет domik.ua.

Определенные операции с недвижимостью требуют выполнения процедуры её оценки. После проведения оценки недвижимости специалистом, её данные передаются в государственные органы.

Оценка недвижимости необходима, если квартиру или дом планируют продать или заключить другую сделку. Выполнение оценки недвижимости должно основываться на нормах, указанных в национальном стандарте № 2 «Оценка недвижимого имущества», который утвержден постановлением кабинета министров Украины в 2004 году. Также правила оценки прописаны в национальном стандарте, который утвержден кабинетом министров Украины в 2003 году.

Согласно нормам пункта 50 национального стандарта №1, прежде чем определять ценность недвижимости оценщик обязан просмотреть объект будущей оценки. В статье 11 Закона Украины № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» прописано, что хозяин недвижимости должен обеспечить доступ к объекту оценки, чтобы специалист получил необходимую информацию.

Результатом оценки считается отчет. В документе указано, насколько ценно имущество и прописана его стоимость. Отчет должен содержать подпись производителя оценки недвижимого имущества и руководителя предприятия.

Одна из целей проведения оценки — предоставление данных о квартире или доме в налоговые службы. Оценщик подает данные в Фонд государственного имущества, где сохраняется единая база отчетов об оценке. Брать информацию в базе вправе лишь нотариусы и субъекты оценочной деятельности.

Что влияет на повышение ценности объекта недвижимости?

Специалисты по оценке в своей работе пользуются определенными критериями оценки жилой недвижимости, куда входит:

- местоположение объекта оценки (в центре или более далеких от центра районах);

- инфраструктура в месте, где находится объект (например, рядом парк или пустырь, промышленная зона). Насколько далеко идти до магазина, поликлиники, школы, детского сада; удобство транспортной развязки;

- тип дома (постройка 30-х годов, частный дом или другое);

- степень изношенности дома;

- материалы, которые применялись при строительстве здания и перекрытий;

- наличие лифта и домофона;

- степень физического износа объекта. Факторы повышения стоимости — наличие балкона в жилье; встроенная мебель, сигнализация. Также при окончательной оценке придается значение состоянию каждого помещения отдельно и качеству выполненного в жилье ремонта.

Финальная оценка стоимости объекта недвижимости формируется, исходя из цен на подобную недвижимость на рынке. Специалист ориентируется на текущие рыночные цены и составляет объективную оценку стоимости объекта.

Главные новости Днепра в Telegram

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Украины
18.02.2018 21:17

Эксперты проанализировали кредитные предложения различных банков и предоставили несколько актуальных…

Новости Украины
10.02.2018 11:10

Эксперты рассказали о том, какие документы понадобятся для продажи квартиры,…

Новости Украины
08.02.2018 16:27

Самые дорогие трехкомнатные квартиры в новостройках находятся в Киеве.

Новости Украины
27.01.2018 20:02

Был опубликован рейтинг инновационных экономик мира Innovation Index.

1

Последние новости

На Днепропетрощине пьяный муж жестоко убил жену.

Сегодня 12:32
55
просмотров

Проведен опрос, в ходе которого жители Днепропетровщины рассказали о самых главных, по их мнению, проблемах страны.

Сегодня 12:28
42
просмотров

Артем Далакян победил в чемпионском бое в наилегчайшем весе.

Сегодня 11:54
44
просмотров

В Миграционной службе назвали количество украинцев, которые отказались от своего гражданства.

Сегодня 11:38
880
просмотров

Городской совет Днепра решил улучшить жизнь бездомных котов.

Сегодня 10:32
532
просмотров

Славомир Новак предложил ужесточить некоторые штрафы, действующие в нашей стране, а также увеличить штат полиции, чтобы лучше выявлять нарушителей.

Сегодня 09:57
730
просмотров

Городской совет Днепра планирует закрыть 4 учебных учреждения в городе. Проект данного решения вынесен на следующую сессию горсовета.

Сегодня 09:15
2116
просмотров

Жителям города рассказали о том, входит ли стоимость проверки счетчиков в установленные тарифы.

Сегодня 08:46
534
просмотров

Финальный отбор представителя Украины на главный песенный конкурс Европы не обошелся без скандалов.

Сегодня 00:01
258
просмотров

Жители Днепра жалуются на неподходящие для пешеходов условия в одной из пешеходных зон Днепра.

Вчера 21:03
256
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • Акция!

    Наша фишка дарит Вам 20 грн!

  • Акция!

    З Women’secret весна починається раніше!

  • -60%

    Fellini final sale

  • -25%

    Скидка на наборы Lego Friends

Наверх