Как создать ОСМД – этапы и шаги

06.04.2016 07:24
просмотров
К 1 июля всем жителям многоквартирных домов необходимо объединиться в ОСМД, так как ЖЭКи прекратят свое существование и содержать свои дома придется самим жильцам. Чтобы разобраться в процедуре создания ОСМД, юристы сформировали краткую инструкцию.

Если кто еще не знает, ОСМД – это аббревиатура объединения совладельцев многоквартирного дома. Именно к ОСМД с 1 июля должны перейти все обязательства по содержанию, эксплуатации, финансированию и управлению многоэтажными домами. То есть собственники квартир будут сами коллективно заниматься своим домом. При грамотном подходе и неравнодушном отношении к своей собственности, это станет возможностью избавиться от вечных споров и конфликтов с ЖЭКами, недовольства «чистотой» подъездов и лифтов, самим выбирать поставщиков таких услуг как вода, газ, тепло, электричество и т.д.

Саму процедуру создания ОСМД можно разделить на несколько шагов:

Шаг №1: Собрать инициативную группу по созданию ОСМД:

  • должна состоять не менее чем из трех человек (владельцев квартир, жилых или нежилых помещений);
  • провести разъяснительную и инициативную работу с жителями;
  • определить цель и задачи создания ОСМД;
  • обозначить функции по управлению;
  • обосновать финансовые аспекты деятельности;
  • описать техническое состояние дома;
  • доказать целесообразность создания ОСМД.

Рекомендация: ознакомиться с положительным опытом уже существующих ОСМД.

Шаг №2: Организовать учредительное собрание (созывает владелец дома или инициативная группа):

  • оповестить всех совладельцев о проведении учредительного собрания. О проведении учредительного собрания необходимо письменно сообщить всем владельцам жилых и нежилых помещений дома не менее чем за 14 дней до даты проведения (уведомление предоставляется каждому владельцу под расписку или заказным письмом). В уведомлении нужно указать по чьей инициативе созывается собрание, место проведения, время проведения, проект повестки дня.
  • учредительное собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их уполномоченных лиц (в голосовании принимают участие владельцы (их уполномоченные лица), присутствующие на собрании);
  • собрать сведения о принадлежности квартир и нежилых помещений на основании данных правоустанавливающих документов, составить на их основании списки совладельцев многоквартирного дома (желательно предложить совладельцам предоставить копию правоустанавливающих документов);
  • подготовить проект устава ОСМД;
  • подготовить проведение учредительного собрания (проект протокола учредительного собрания, реестра присутствующих на собрании, листа голосования и т.д.);
  • подыскать кандидатов в правление ОСМД.

Каждый совладелец на учредительном собрании имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности. Решение считается принятым, если за него проголосовали более половины общего количества всех совладельцев. Если в результате проведения учредительного собрания для принятия решения не набрано необходимое количество голосов за или против, проводится письменный опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании. При чем письменный опрос совладельцев проводится в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания. Если в течение указанного срока необходимое количество голосов за не набрано, решение считается непринятым.

Шаг №3: Государственная регистрация ОСМД:

Государственная регистрация ОСМД происходит в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и гражданских формирований», и должна длиться не дольше 24 часов после получения государственным регистратором поданных документов.

Для государственной регистрации необходимо подать:

  • заявление о государственной регистрации создания юридического лица;
  • заявление о включении в Реестр неприбыльных учреждений и организаций по формам, утвержденным в соответствии с законодательством (по желанию);
  • учредительный документ (устав ОСМД);
  • документ, подтверждающий полномочия на подачу документов.

Учитывая все нюансы создания ОСМД, а также время госрегистрации подобного предприятия, на практике это может занять 1-1,5 месяца. Поэтому, если Вы для себя решили, что такое объединение, как ОСМД должно существовать в вашем доме, то заняться этим вопросом стоит уже сейчас.

По материалам «КП»

Главные новости Днепра в Telegram

Добавить комментарий

Последние новости

Четкие и наверняка рабочие инструкции, проверенные временем опытом, а иногда и кровью, дают днепрянам наши стражи порядка. А для визуалов они даже подготовили инфографику.

Сегодня 19:20
9
просмотров

Практически каждый день сотрудники патрульной полиции выезжают по вызовам краж в магазинах. Этот случай примечателен тем, что человек, которого подозревают в хищении конфет, устроил настоящий «цирк» с игрой в «больного» и агрессивными действиями.

Сегодня 18:40
92
просмотров

Акция получила название «Защитим наше общее будущее».

Сегодня 17:55
14
просмотров

Приоритетным проектом дорожников на Днепропетровщине - автодорога Н-31.

Сегодня 17:06
84
просмотров

Скоро на телеканале «Интер» состоится премьера масштабного реалити-шоу «Время строить», в котором команда проекта будет строить дома нуждающимся и действительно достойным лучшей жизни семьям.

Сегодня 16:34
21
просмотров

За 9 месяцев 2017 года на Приднепровской железной дороге уберегли от разворовывания имущества на почти 2 миллиона гривен.

Сегодня 16:22
64
просмотров

В Широковском районе почти 4 км реки Ингулец уже «вздохнули» с облегчением: их расчистили от ила и камыша.

Сегодня 15:29
18
просмотров

Брошенная собака ждала хозяина на остановке, пока ее не подобрали волонтеры приюта «Друг».

Сегодня 15:18
116
просмотров

В Днепре женщин с ограниченными возможностями будут принимать гинекологи, маммологи, онкологи и другие специалисты. 

Сегодня 15:05
786
просмотров

Осень - время завершающих, самых нужных, посадок. Огородникам уже не терпится завершить все дела – и встретить зиму уверенными в том, что и им и их подопечным – растениям, семенам и саженцам будет тепло и комфортно.

Сегодня 14:24
24
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -70%

    #VittoRossi і знову від -30% до -70%!

  • -30%

    Мамье лето! Скидки на замнюю одежду и обувь

  • -40%

    Mid Season Sale в Accessorize!

  • -40%

    -40% на все украшения с натуральными камнями в «925»

Наверх