Как создать ОСМД – этапы и шаги

06.04.2016 07:24
просмотров
К 1 июля всем жителям многоквартирных домов необходимо объединиться в ОСМД, так как ЖЭКи прекратят свое существование и содержать свои дома придется самим жильцам. Чтобы разобраться в процедуре создания ОСМД, юристы сформировали краткую инструкцию.

Если кто еще не знает, ОСМД – это аббревиатура объединения совладельцев многоквартирного дома. Именно к ОСМД с 1 июля должны перейти все обязательства по содержанию, эксплуатации, финансированию и управлению многоэтажными домами. То есть собственники квартир будут сами коллективно заниматься своим домом. При грамотном подходе и неравнодушном отношении к своей собственности, это станет возможностью избавиться от вечных споров и конфликтов с ЖЭКами, недовольства «чистотой» подъездов и лифтов, самим выбирать поставщиков таких услуг как вода, газ, тепло, электричество и т.д.

Саму процедуру создания ОСМД можно разделить на несколько шагов:

Шаг №1: Собрать инициативную группу по созданию ОСМД:

  • должна состоять не менее чем из трех человек (владельцев квартир, жилых или нежилых помещений);
  • провести разъяснительную и инициативную работу с жителями;
  • определить цель и задачи создания ОСМД;
  • обозначить функции по управлению;
  • обосновать финансовые аспекты деятельности;
  • описать техническое состояние дома;
  • доказать целесообразность создания ОСМД.

Рекомендация: ознакомиться с положительным опытом уже существующих ОСМД.

Шаг №2: Организовать учредительное собрание (созывает владелец дома или инициативная группа):

  • оповестить всех совладельцев о проведении учредительного собрания. О проведении учредительного собрания необходимо письменно сообщить всем владельцам жилых и нежилых помещений дома не менее чем за 14 дней до даты проведения (уведомление предоставляется каждому владельцу под расписку или заказным письмом). В уведомлении нужно указать по чьей инициативе созывается собрание, место проведения, время проведения, проект повестки дня.
  • учредительное собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их уполномоченных лиц (в голосовании принимают участие владельцы (их уполномоченные лица), присутствующие на собрании);
  • собрать сведения о принадлежности квартир и нежилых помещений на основании данных правоустанавливающих документов, составить на их основании списки совладельцев многоквартирного дома (желательно предложить совладельцам предоставить копию правоустанавливающих документов);
  • подготовить проект устава ОСМД;
  • подготовить проведение учредительного собрания (проект протокола учредительного собрания, реестра присутствующих на собрании, листа голосования и т.д.);
  • подыскать кандидатов в правление ОСМД.

Каждый совладелец на учредительном собрании имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности. Решение считается принятым, если за него проголосовали более половины общего количества всех совладельцев. Если в результате проведения учредительного собрания для принятия решения не набрано необходимое количество голосов за или против, проводится письменный опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании. При чем письменный опрос совладельцев проводится в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания. Если в течение указанного срока необходимое количество голосов за не набрано, решение считается непринятым.

Шаг №3: Государственная регистрация ОСМД:

Государственная регистрация ОСМД происходит в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и гражданских формирований», и должна длиться не дольше 24 часов после получения государственным регистратором поданных документов.

Для государственной регистрации необходимо подать:

  • заявление о государственной регистрации создания юридического лица;
  • заявление о включении в Реестр неприбыльных учреждений и организаций по формам, утвержденным в соответствии с законодательством (по желанию);
  • учредительный документ (устав ОСМД);
  • документ, подтверждающий полномочия на подачу документов.

Учитывая все нюансы создания ОСМД, а также время госрегистрации подобного предприятия, на практике это может занять 1-1,5 месяца. Поэтому, если Вы для себя решили, что такое объединение, как ОСМД должно существовать в вашем доме, то заняться этим вопросом стоит уже сейчас.

По материалам «КП»

Главные новости Днепра в Telegram

Добавить комментарий

Последние новости

Утром 28 мая в городе Синельниково Днепропетровской области в частном жилом по ул. Барачной произошел пожар.

Сегодня 20:00
9
просмотров

Форвард «Барселоны» снова стал лучшим в Европе.

Сегодня 19:22
12
просмотров

Певица считает, что в выходке пранкера Сердюка во время ее выступления виноват не только один он.

Сегодня 19:20
27
просмотров

Министерство иностранных дел хочет запустить онлайн-ресурс добровольной регистрации «ДРУГ». Сайт нацелен помочь тем, кто планирует ездить за границу.

Сегодня 18:40
20
просмотров

Вчера в Днепре на жилмассиве «Победа» прямо на проезжую часть неизвестные выбросили 15 котят. Благодаря неравнодушному прохожему никто из малышей не пострадал.

Сегодня 18:12
52
просмотров

Игроки уверены, что «Днепр» должен жить.

Сегодня 18:11
68
просмотров

Этот исполнитель в свое время окончил с отличием Днепропетровское музыкальное училища имени Глинки по классу флейты.

Сегодня 17:32
122
просмотров

В ДнепрОГА состоялся бизнес-тренинг «КАЙДЗЕН: от слов к делу или как успешно применять в Украине». Около 80 предпринимателей из Днепропетровщины, Киева и Львова получили практические советы по внедрению успешной японской системы менеджмента, сообщил председатель Днепропетровской ОГА Валентин Резниченко.

Сегодня 17:20
14
просмотров

В Кривом Роге на объездной дороге столкнулись внедорожники Hyundai и Mitsubishi.

Сегодня 17:04
45
просмотров

И это не какая-то там выдумка или название хоррор фильма. Вот только пауки эти всего лишь дальние родственники тех кровожадных и настоящих птицеедов. Но обо всем по порядку.

Сегодня 16:47
2246
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • Акция

    скидки до -30% на летнюю коллекцию!

  • Акция

    скидки от -30% до -50% на весь ассортимент

  • Акция

    -50% на классические костюмы!

  • Акция

    Купи ранец — получи подарки!

Наверх