Что нужно знать при операциях с коммерческой недвижимостью

15.02.2018 15:28
просмотров

Вам потребуется знание множества украинских законов. Но есть и иной способ – просто прочитать этот материал.

Сайт Domik.ua помог всем людям, интересующимся этим вопросом, разобраться в нем.

Сделки с коммерческой недвижимость могут проводить все граждане Украины или изъясняясь на языке закона – юридические лица и физические лица-предприниматели (ФЛП). Им необходимо будет зарегистрировать свою деятельность с недвижимостью в Едином государственном реестре. И уплатить налог. Индивидуальные предприниматели во время продажи коммерческой недвижимости должны заплатить налог в зависимости от группы, в которую отнесено их предприятие, а также в зависимости от численности наемных работников и годового дохода предприятия.

Также граждане согласно законодательной базе могут переводить жилые фонды в нежилые. А вот наоборот сделать это весьма проблематично и подробного законодательства в этой области в Украине пока нет. Так что будьте осторожны, можно перевести, а обратно не вернуть.

Приведем же список объектов, которые по украинским законам относятся к нежилой недвижимости:

  • Гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, дома отдыха, горные и иные комплексы для размещения людей на отдыхе;
  • Здания офисные для финансового обслуживания, административно-бытовые здания для конторских и административных целей;
  • Торговые центры, здания предприятий бытового обслуживания, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовые, кафе, закусочные, базы и склады предприятий торговли и общественного питания;
  • Гаражи наземные и подземные, крытые автостоянки;
  • Промышленные и склады;
  • Здания для публичных выступлений, казино, игорные дома (открытие последних, впрочем, давно незаконно в нашей стране);
  • Хозяйственные приусадебные здания, а также вспомогательные нежилые помещения:
  • Сараи, хлева, гаражи;
  • Летние кухни, мастерские, уборные;
  • Погреба, навесы, котельные, бойлерные;
  • Трансформаторные подстанции;
  • Прочие иные здания.

Есть случаи, когда отчуждение нежилой/коммерческой недвижимости невозможно. Это происходит:

По причине судебного решения и судебных отягощений в отношении имущества.

Отдельное ограничение по поводу упрощенного налогообложения возникает, если физические лица предприниматели (ФЛП) совершают ряд операций с нежилой недвижимостью на основе вида своей деятельности.

Также необходимо понимать, что при операциях с нежилой недвижимостью украинское государство взимает пошлину в размере 1% (сумма должна быть не меньше одного необлагаемого минимума доходов граждан).

«При нотариальной заверке договора, в которой юридическое лицо выступает покупателем имущества государственной собственности, размер пошлины равен 0,1% стоимости выкупаемого объекта», — пишут в источнике.

К пошлине необходимо будет добавить и сумму военного сбора в 1,5% от суммы сделки.

Покупатель же такого недвижимого имущества должен будет уплатить 1% от суммы сделки в ПФУ (Пенсионный фонд Украины).

Ниже вы сможете ознакомиться налогами при осуществлении действий с коммерческой недвижимостью.

Новости Днепра про Что нужно знать при операциях с коммерческой недвижимостьюРусский

Автор:


    Добавить комментарий

    Новости по теме

    Сегодня День весеннего равноденствия: что он значит и зачем нужно есть булочки в форме птиц
    Новости Днепра
    20.03.2024 15:24

    Наши предки считали, что в день весеннего равноденствия зима окончательно…

    В Днепре с 1 апреля садики, которые работают дистанционно, откроют очные группы: что надо знать родителям
    Новости Днепра
    20.03.2024 14:16

    В Днепре садики, которые не имеют укрытия и работают дистанционно,…

    В Каменском сын убил старенькую мать, потому что она разбудила его ночью
    Новости Днепра
    20.03.2024 11:19

    В Каменском на Днепропетровщине сын убил мать, потому что та…

    Последние новости

    Захватите с собой зонт!

    Сегодня 06:15
    2
    просмотров

    Ночь на Днепропетровщине оказалась сложной.

    Сегодня 06:10
    33
    просмотров

    Днепропетровщина в ТОП областей, куда переезжают бизнесы.

    Вчера 22:03
    3
    просмотров

    На Днепропетровщине пешеходы якобы бросились под колеса авто и угнали его у водителя.

    Вчера 21:27
    10
    просмотров

    В Днепре в апреле будут выключать газ.

    Вчера 20:46
    14
    просмотров

    Псевдоволонтер обманул человека на 80 тысяч гривен.

    Вчера 20:10
    4
    просмотров

    Мужчина угрожал женщине по дороге домой.

    Вчера 19:21
    7
    просмотров

    На полях Днепропетровской области взрывотехники продолжают собирать обломки неразорванных российских ракет

    Вчера 18:47
    5
    просмотров

    В эти выходные в Днепре обещают солнечную и теплую погоду, а значит наступает идеальное время не только для прогулок по городу, но и для посещения различных мероприятий.

    Вчера 18:09
    2
    просмотров

    Появились детали стрельбы в Самарском районе Днепра.

    Вчера 18:06
    6
    просмотров

    АКЦИИ КОМПАНИЙ

    • KangooSport
      -10%

      Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!

    • TAL-MEDICAL
      Акция

      Консультация врача и УЗИ обследование

    • TAL-Medical
      15%

      Скидка на консультацию лучших специалистов!

    • Доступные врачи
      Акция!

      Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!

    Наверх