Сайт Domik.ua помог всем людям, интересующимся этим вопросом, разобраться в нем.
Сделки с коммерческой недвижимость могут проводить все граждане Украины или изъясняясь на языке закона – юридические лица и физические лица-предприниматели (ФЛП). Им необходимо будет зарегистрировать свою деятельность с недвижимостью в Едином государственном реестре. И уплатить налог. Индивидуальные предприниматели во время продажи коммерческой недвижимости должны заплатить налог в зависимости от группы, в которую отнесено их предприятие, а также в зависимости от численности наемных работников и годового дохода предприятия.
Также граждане согласно законодательной базе могут переводить жилые фонды в нежилые. А вот наоборот сделать это весьма проблематично и подробного законодательства в этой области в Украине пока нет. Так что будьте осторожны, можно перевести, а обратно не вернуть.
Приведем же список объектов, которые по украинским законам относятся к нежилой недвижимости:
Есть случаи, когда отчуждение нежилой/коммерческой недвижимости невозможно. Это происходит:
По причине судебного решения и судебных отягощений в отношении имущества.
Отдельное ограничение по поводу упрощенного налогообложения возникает, если физические лица предприниматели (ФЛП) совершают ряд операций с нежилой недвижимостью на основе вида своей деятельности.
Также необходимо понимать, что при операциях с нежилой недвижимостью украинское государство взимает пошлину в размере 1% (сумма должна быть не меньше одного необлагаемого минимума доходов граждан).
«При нотариальной заверке договора, в которой юридическое лицо выступает покупателем имущества государственной собственности, размер пошлины равен 0,1% стоимости выкупаемого объекта», — пишут в источнике.
К пошлине необходимо будет добавить и сумму военного сбора в 1,5% от суммы сделки.
Покупатель же такого недвижимого имущества должен будет уплатить 1% от суммы сделки в ПФУ (Пенсионный фонд Украины).
Ниже вы сможете ознакомиться налогами при осуществлении действий с коммерческой недвижимостью.
MalafeevАвтор:
Наши предки считали, что в день весеннего равноденствия зима окончательно…
В Днепре садики, которые не имеют укрытия и работают дистанционно,…
В Каменском на Днепропетровщине сын убил мать, потому что та…
К счастью, никто не пострадал.
Ночь на Днепропетровщине оказалась сложной.
Днепропетровщина в ТОП областей, куда переезжают бизнесы.
На Днепропетровщине пешеходы якобы бросились под колеса авто и угнали его у водителя.
В Днепре в апреле будут выключать газ.
Псевдоволонтер обманул человека на 80 тысяч гривен.
Мужчина угрожал женщине по дороге домой.
На полях Днепропетровской области взрывотехники продолжают собирать обломки неразорванных российских ракет
В эти выходные в Днепре обещают солнечную и теплую погоду, а значит наступает идеальное время не только для прогулок по городу, но и для посещения различных мероприятий.
Появились детали стрельбы в Самарском районе Днепра.
Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!
Консультация врача и УЗИ обследование
Скидка на консультацию лучших специалистов!
Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!