Анализ вторичного рынка недвижимости в Днепропетровске

09.12.2009 10:17
просмотров
В ноябре рынок недвижимости Днепропетровска продемонстрировал незначительное повышение цен предложений в среднем по городу в размере 2,3%. По сравнению с прошлым месяцем, величина спроса на покупку вторичного жилья снизилась примерно на 8%.

В то же время объем предложений существенно увеличился — примерно в 1,5 раза по отношению к октябрю. По данным на конец ноября, предложение превышает спрос в 5,9 раза.

В структуре предложений на вторичном рынке недвижимости Днепропетровска представлено большое количество квартир в состоянии «евроремонт». От общего числа предложений их количество составляет более 25%.

В сегменте однокомнатных квартир структура предложений выглядит так: 63% составляют квартиры в высотных домах, около 16% — в «сталинках» и «екатерининках», примерно 21% — в «хрущевках».

В сегменте двухкомнатных квартир количество предложений в высотных домах составляет 44%, в «сталинках» и «екатерининках» — 17%, в «хрущевках» — 39%. В сегменте трехкомнатных квартир объем предложений в высотных домах максимален и составляет 77%, в «сталинках» и «екатерининках» — 16,5% и 6,5% — в «хрущевках». В процентном выражении объем представленных на рынке «единичек» составляет 21,5%, двухкомнатных — 40%, трехкомнатных — 35%, с количеством комнат «четыре и более» — 3,5%.

В целом по городу стоимость выставляемых на продажу однокомнатных квартир уменьшилась примерно на 2,5%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составила $30,3 тыс. В центральных районах города цены остались без изменений. В приближенных к центру районах цены снизились на 11,8%, в отдаленных районах повысились на 1,6%.

В сегменте двухкомнатных квартир в приближенных к центру и в отдаленных районах снижение цен составило 4,8% и 2,0% соответственно. А в центральных районах цены остались без изменений. В целом по городу цены на двухкомнатные квартиры снизились на 2,9%. По итогам ноября, средняя цена 2-комнатной квартиры в Днепропетровске составила $44,5 тыс.

Цены предложений трехкомнатных квартир в целом по городу повысились более существенно — на 13,2% по отношению к октябрю. Особенно на квартиры, расположенные в центральной части города, — на 14,4%. Такое заметное повышение цены объясняется тем, что в ноябре на рынок поступило большое количество квартир в высотных домах улучшенной планировки. Соответственно, и цены на такие квартиры существенно выше среднерыночных значений, что повлияло на среднюю цену предложения.

В отдаленных от центра районах цены предложений остались без изменений, а в приближенных — снизились на 3,5%. Средняя цена 3-комнатной квартиры на начало декабря составляет $76 тыс.

По итогам ноября, средняя стоимость квадратного метра в целом по городу составила $966, что на 2,3% выше октябрьских значений ($944). В центральных районах города средняя стоимость квадратного метра на 1 декабря составила $1494, в приближенных к центру — $967, в отдаленных от центра районах — $869. Соответственно, повышение цен предложений в центре города составило 15,2%, в районах, приближенных к центру, цены снизились на 3,0% и в отдаленных от центра районах цены предложений повысились на 1,5%.

Источник «Недвижимотсь в движении»

Добавить комментарий

Последние новости

Несколько дней в отдельных районах города может не быть газа.

Вчера 20:40
125
просмотров

О вреде электронных сигарет поведала Ульяна Супрун.

Вчера 20:15
130
просмотров

Такое распоряжение было получено от Днепровской мэрии.

Вчера 20:00
39
просмотров

Наша задача чтобы вы, наш дорогой читатель, узнавали новости максимально оперативно и в удобной для себя форме. Для этого мы прикладываем максимум усилий и развиваем наиболее удобные для восприятия информации каналы.

Вчера 19:20
924
просмотров

Фонд Александра Вилкула продолжает системно оказывать помощь и заботиться о ветеранах Великой Отечественной войны.

Вчера 18:40
6
просмотров

В Днепре прошел фестиваль красок.

Вчера 17:47
1142
просмотров

Появились новые детали утреннего смертельного ДТП в Кривом Роге.

Вчера 16:21
1019
просмотров

В Минздраве рассказали о том, как с 1 июля врачи будут работать с теми, кто еще не подписал декларацию.

Вчера 15:42
1813
просмотров

По меньшей мере гражданин нанес сожительнице не меньше 6 ударов по голове.

Вчера 15:41
794
просмотров

Юноша переходил дорогу с друзьями, когда в него въехал автомобиль Ford.

Вчера 15:13
474
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -50%

    Фиссман — датский бренд посуды для дома.   

  • -30%

    -30% на ВСЕ украшения от 500 грн от компании 925 Silver Jewellery

  • -30%

    Бесспорно лучший праздник в Цитрус со скидками до 30% Ура-ура-ура!

  • -20%

    І знову гарні новини від NAF NAF!!!

Наверх