Анализ вторичного рынка недвижимости в Днепропетровске

09.12.2009 10:17
просмотров
В ноябре рынок недвижимости Днепропетровска продемонстрировал незначительное повышение цен предложений в среднем по городу в размере 2,3%. По сравнению с прошлым месяцем, величина спроса на покупку вторичного жилья снизилась примерно на 8%.

В то же время объем предложений существенно увеличился — примерно в 1,5 раза по отношению к октябрю. По данным на конец ноября, предложение превышает спрос в 5,9 раза.

В структуре предложений на вторичном рынке недвижимости Днепропетровска представлено большое количество квартир в состоянии «евроремонт». От общего числа предложений их количество составляет более 25%.

В сегменте однокомнатных квартир структура предложений выглядит так: 63% составляют квартиры в высотных домах, около 16% — в «сталинках» и «екатерининках», примерно 21% — в «хрущевках».

В сегменте двухкомнатных квартир количество предложений в высотных домах составляет 44%, в «сталинках» и «екатерининках» — 17%, в «хрущевках» — 39%. В сегменте трехкомнатных квартир объем предложений в высотных домах максимален и составляет 77%, в «сталинках» и «екатерининках» — 16,5% и 6,5% — в «хрущевках». В процентном выражении объем представленных на рынке «единичек» составляет 21,5%, двухкомнатных — 40%, трехкомнатных — 35%, с количеством комнат «четыре и более» — 3,5%.

В целом по городу стоимость выставляемых на продажу однокомнатных квартир уменьшилась примерно на 2,5%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составила $30,3 тыс. В центральных районах города цены остались без изменений. В приближенных к центру районах цены снизились на 11,8%, в отдаленных районах повысились на 1,6%.

В сегменте двухкомнатных квартир в приближенных к центру и в отдаленных районах снижение цен составило 4,8% и 2,0% соответственно. А в центральных районах цены остались без изменений. В целом по городу цены на двухкомнатные квартиры снизились на 2,9%. По итогам ноября, средняя цена 2-комнатной квартиры в Днепропетровске составила $44,5 тыс.

Цены предложений трехкомнатных квартир в целом по городу повысились более существенно — на 13,2% по отношению к октябрю. Особенно на квартиры, расположенные в центральной части города, — на 14,4%. Такое заметное повышение цены объясняется тем, что в ноябре на рынок поступило большое количество квартир в высотных домах улучшенной планировки. Соответственно, и цены на такие квартиры существенно выше среднерыночных значений, что повлияло на среднюю цену предложения.

В отдаленных от центра районах цены предложений остались без изменений, а в приближенных — снизились на 3,5%. Средняя цена 3-комнатной квартиры на начало декабря составляет $76 тыс.

По итогам ноября, средняя стоимость квадратного метра в целом по городу составила $966, что на 2,3% выше октябрьских значений ($944). В центральных районах города средняя стоимость квадратного метра на 1 декабря составила $1494, в приближенных к центру — $967, в отдаленных от центра районах — $869. Соответственно, повышение цен предложений в центре города составило 15,2%, в районах, приближенных к центру, цены снизились на 3,0% и в отдаленных от центра районах цены предложений повысились на 1,5%.

Источник «Недвижимотсь в движении»

Главные новости Днепра в Telegram

Добавить комментарий

Последние новости

Правоохранители города спасли местного жителя от ужасной трагедии.

Сегодня 20:00
18
просмотров

Человек с благородной профессией опустил до низкого дела.

Сегодня 19:20
82
просмотров

17-го декабря, вчера, днем сотрудники централизованного наблюдения Управления полиции охраны в Днепропетровской области получили сигнал о срабатывании сигнализации охраняемого объекта.

Сегодня 18:40
124
просмотров

В этом году телеканал «Интер» подготовил особый подарок ко Дню святого Николая для своих зрителей: любой желающий мог передать личную просьбу к святому Николаю – через корреспондента «Интера».

Сегодня 17:33
5
просмотров

Супруга президента Марина Порошенко второй год подряд занимает первое место рейтинга.

Сегодня 16:43
53
просмотров

Для посетителей Богдановского Центра предоставления админуслуг создали комфортные условия. Теперь админуслуги будут предоставляться в отдельном отремонтированном здании. Все - для удобства почти 8000 жителей громады.

Сегодня 16:16
5
просмотров

Руководитель группы разработчиков приложения «Моя полиция» Дмитрий Подворчанский написал волнующий пост на странице в Facebook.

Сегодня 16:16
364
просмотров

До Нового года осталось. Впрочем каждый знает сколько осталось до новогодней ночи и с легкостью может посчитать. А вот узнать стоимость загородного дома, где в комфорте и даже с шиком можно в компании отметить это прекрасное празднество, читатели нашего информационного…

Сегодня 15:38
79
просмотров

В турагентствах рассказали, где предпочитают отдыхать горожане на новогодние праздники.

Сегодня 15:37
121
просмотров

Руслан Ротань может покинуть чешскую «Славию», так как клуб планирует взять курс на омоложение.

Сегодня 15:28
133
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -30%

    День Святого Николая, скидка 30% на весь детский ассортимент товаров.

  • -50%

    Передноворічні знижки! SALE -50% на все взуття!

  • -40%

    Зимовий розпродаж -40%

  • -80%

    Дисконт-центр – удачная покупка!