Цены на жилье в 2010 году: чего ждать?

05.01.2010 12:13
просмотров
Предпосылок для роста цен на жилье в I половине 2010 года нет. Покупатели первичного жилья будут ориентироваться на готовые объекты, количество которых в Украине очень ограничено. Об этом заявили участники рынка недвижимости.

Рынок жилой недвижимости четко разделился на рынок готовой или почти готовой недвижимости и рынок «имущественных прав». По мнению председателя совета директоров ОАО «ИСК Авантаж» Юрия Костоглодова, в первом сегменте цены вряд ли претерпят существенные изменения, прежде всего ввиду ограниченности самого рынка и невысокого объема предложения.

Второй же сегмент имеет весьма условные цены, поскольку сделок здесь практически нет. Поэтому основным фактором ценообразования в 2010 году станет не снижение спроса, исчезновение ипотечного кредитования, а сама трансформация рынка в рынок покупателей и рынок готового жилья. Рынок же имущественных прав будет определяться активностью застройщиков, его репутационными качествами.

«В 2010 году цены на жилье расти не будут», — к такому выводу пришел Виталий Бойко, директор компании «Украинская торговая гильдия» (УТГ). По его прогнозам, цены останутся на том уровне, на котором находятся сейчас. Предпосылок для роста нет.

О падении цен заявил глава Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов: «Нас ждет вялое снижение цен до осени 2010 года. Уровень снижения составит от 11% до 26%. В случае девальвации снижение может быть более сильным, в случае резкой ревальвации — наоборот».

По его прогнозам, осенью 2010 года будет определенная стабилизация, которая сформирует боковой тренд до признаков реального роста доходов населения и экономики.

Противоположного мнения придерживается кандидат экономических наук, советник главы правления «Укргазбанка» Александр Охрименко: «В среднем цены вырастут на 10-12%.

Но эконом жилье может подорожать до 20-25%. Но будут и такие виды жилья, что потеряют в цене 5-7%. Но это все вторичное жилье. На рынке первичного жилья, цены будут медленно, но уверенно падать».

В то же время заместитель председателя правления Строительной палаты Днепропетровской области Леонид Турчин считает, что до тех пор, пока цены на жилищное строительство будут указываться в долларах, о прогнозах в этом сегменте рынка не может быть речи,- слишком велики сегодня колебания курса доллара, и непрогнозируемо направление движения. В гривне цена будет колебаться плюс-минус десять процентов, в зависимости от экономической ситуации.

news.dnepr.info — Источник: Лига Бизнес Информ

Главные новости Днепра в Telegram

Добавить комментарий

Последние новости

Правила дорожного движения (ПДД) обеспечивают безопасность для всех участников движения.

Сегодня 16:43
37
просмотров

Теперь международные отправления с помощь «Укрпочты» можно оформить через «личный кабинет» на сайте компании.

Сегодня 16:02
13
просмотров

С 15 сентября до 15 октября «Днепрогаз» проводит месячник по безопасному и экономному использованию природного газа в бытовых целях.

Сегодня 15:32
162
просмотров

Украинские водители прошли анонимный онлайн-тест на знание правил маневрирования и соблюдение дистанции во время дорожного движения.

Сегодня 15:05
75
просмотров

Приют «Пегас» просит помощи в спасении лебедя по имени Глаша.

Сегодня 14:22
328
просмотров

Были объявлены ключевые положения новой пенсионной реформы.

Сегодня 13:49
1435
просмотров

Программисты из Украины написали алгоритм, который помогает обходить наценки известного такси-сервиса в пиковые часы спроса.

Сегодня 13:02
599
просмотров

20 сентября года сеть студий экспресс-фитнеса «Сафари» установила рекорд, открыв одновременно 5 студий экспресс-фитнеса. Достижение занесено в «Книгу рекордов Украины».

Сегодня 12:31
111
просмотров

По биометрическому паспорту украинцы могут посетить 36 стран, причем не все они состоят в ЕС.

Сегодня 12:13
1046
просмотров

По статистике каждая десятая семейная пара в Украине сталкивается с проблемой бесплодия.

Сегодня 12:00
32
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

Наверх