На начало октября 2009 года средняя стоимость 1 кв.м торговой недвижимости в Днепропетровске составляла $2476. Но уже на 15 ноября данное значение снизилось до уровня $2170, что на 12,4% меньше предыдущего показателя. На протяжении октября-ноября во всех районах города наблюдалось значительное падение цен, которое обусловлено, как и ранее, малым спросом на объекты коммерческой недвижимости.
Количество предложений также снижается. По отношению к данным, полученным на 1 октября, объем предложений снизился на 12%. Это связано с тем, что продавцы снимают объекты с продажи, так как не готовы продавать свои объекты по заниженным ценам.
Торговые помещения представлены во всех районах города в таких соотношениях: около 35,5% площадей предлагаются в центральных районах города, в приближенных к центру и отдаленных от центра районах — 24,4% и 40% соответственно.
В структуре предложения около 42% представленных на рынке объектов имеют площадь от 30 до 100 кв.м, около 38% — это объекты площадью от 100 до 500 кв.м и всего лишь 20% составляют объекты площадью более 500 кв.м. Следует отметить, что по итогам третьего квартала помещения площадью свыше 500 кв.м в общем объеме предложений составляли 10%, а уже на 15 ноября доля таких объектов увеличилась вдвое. Такие данные свидетельствуют о том, что операторы торговой сети сокращают свои торговые площади из-за малой рентабельности.
По итогам первой половины четвертого квартала 2009 года, наибольшее падение цен зафиксировано в приближенных к центру районах — 22,8% (средняя стоимость 1 кв.м — $1895), наименьшее падение — в центральных районах города, в размере 5,0%. Средняя стоимость 1 кв.м в центральных районах города составила $3125. В отдаленных от центра районах понижение составило 17,2%, стоимость 1 кв.м на 15 ноября — $1488.
Изменение цен на объекты торгового назначения с начала 2009 года и по 15 ноября в целом по городу составило 48,1%, среднерыночный показатель квадратного метра снизился с отметки $4181 за кв.м до уровня $2170 за кв.м. В центральной части Днепропетровска снижение цен составило 51,2% (с $6400 за кв.м до $3125 за кв.м). В районах, приближенных к центру города, зафиксировано наибольшее падение цен предложений — 52,8% (с $4015 за кв.м до $1895 за кв.м). В районах, отдаленных от центра, отмечается наименьшее падение цен предложений — 29,1% (с $2100 за кв.м до $1488 за кв.м).
Рынок торговых помещений пока продолжает пребывать в кризисе: цены предложений, как и арендные ставки, снижаются. Такая тенденция будет сохраняться до тех пор, пока не начнется увеличение платежеспособности населения, а ожидать этого можно не ранее весны 2010 года. Еще одна заметная тенденция последних месяцев: получили второе дыхание малоформатные торговые площади.
Сложность и низкая рентабельность работы с крупными сетевыми операторами заставляют многих производителей продуктов питания ориентироваться на мелкие павильоны и киоски, расположенные в спальных районах города. Основное влияние на рынок торговых помещений оказывают покупательские настроения, которые пока не дают позитивных сигналов для операторов.
admin
Автор:
Очередной неудачный матч от подопечных Максимова.
Двое нападавших на полицейских в Винницкой области задержаны.
В Днепре задержан мужчина, сорвавший с шеи женщины золотое украшение.
В Днепре мужчину обвиняют в надругательстве над государственными символами.
Еще восемь улиц переименовали в Днепре.
Чтобы узнать свой будущий размер пенсии не обязательно обращаться в Пенсионный фонд. Посчитать сумму можно самостоятельно. Она зависит от страхового стажа конкретного человека, уровня его зарплаты и от суммы средней зарплаты в стране. Считают пенсию по специальной формуле.
Детская железная дорога в парке имени Лазаря Глобы скоро начнет новый сезон.
В Днепре задержана женщина, которая пыталась продать сына за 1 млн гривен.
Неподалеку от входа на мост через озеро в парке Глобы два десятка лет назад работал ресторан «Театральный уголок».
«ПриватБанк» в Верховном Суде отстоял право собственности на один из крупнейших ТЦ в Днепре - «Приозерный». Бывшие владельцы банка пытались вернуть ТЦ с 2021 года.
Президент Украины Владимир Зеленский подписал новый мобилизационный законопроект. Документ уже обнародовали в "Голосе Украины", поэтому 18 мая закон вступит в силу.
Важная информация!
В Днепре умер известный бывший квнщик, музыкант и священник.
В среднем квадратный метр жилья в Днепре оценивается в 31,5 тыс грн. Дешевле всего квадратные метры в Новокодацком районе – в среднем за один просят 31,1 тыс грн, дороже всего – в Соборном районе 51,4 тыс грн. В Центральном и…
Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!
Консультация врача и УЗИ обследование
Скидка на консультацию лучших специалистов!
Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!