Каждый читатель «Горожанина», сумевший дозвониться на прямую линию с депутатом Воробьевым, рассказывал об одном и том же - о своих претензиях к ЖЭКу, о тарифах, о лифтометрах… Адресат для жалоб правильный – профильная депутатская комиссия готовит все проекты решений по реформе ЖКХ.

Один из главных вопросов горожан – как работает механизм, который позволяет платить ЖЭКам ровно за ту работу, которую ЖЭК реально выполнил.

- Такой механизм есть, он заложен в решение исполкома, которым утверждены новые тарифы. ЖЭК должен подписывать у жильцов акты выполненных работ, - заверил Сергей Воробьев. - У меня к вам предложение: создайте домовой комитет, который имеет право подписывать такие акты. Это несложно: следует провести собрание, выбрать председателя комитета и подать документы в райсовет. Взамен вы приобретаете законное право ежемесячно контролировать выполнение ЖЭКом своих обязанностей: сколько контейнеров мусора вывезено, сколько дней работал дворник, сколько квадратных метров он вымел, сколько раз убрал снег. Вы сразу увидите и оцените качество и количество услуг. Если вы и дальше будете сидеть и бездействовать - вас будут продолжать дурить.

Жители Тополя-2 негодовали по поводу того, что в прошлом году на их домах установили приборы учета тепла и воды, но никто не снимает показаний приборов, и платить приходится «по нормативам».

- На баланс приборы учета должны взять Теплосеть и Горводоканал и передать их на сохранность в ЖЭК, – объяснил депутат Воробьев. - Думаю, что никто из них не заинтересован в этом. Для ЖЭКа это дополнительные мероприятия по обеспечению сохранности приборов, а для поставщиков услуг – это головная боль по изменению системы начислений. Кто-то должен снимать показания счетчика, делить их на количество метров и людей, нужно перенастроить программу, которая выписывает счета. По этому вопросу на неделе мы планируем провести совещания, и разобраться - кто виноват и что делать.

Были высказаны претензии к начальникам коммунальных предприятий, которые не ведут претензионную работу с задолжниками. Жаловались горожане, как правило, на зажиточных соседей, которые имеют дачи и машины, могут платить за услуги, но не платят, накапливая многотысячные долги.

- Конкретная претензия - к директору Теплосети Шипке, который пишет, что «горячей воды он давать не может, потому что не рассчитываются люди». А что он делает? – возмущался читатель. - У меня сосед не платил 5 лет, а когда начал продавать квартиру, то безболезненно для своего кошелька гасит все долги.

Этот вопрос мы обсуждали все вместе и очень долго. Беда здесь в том, что действующий Жилищный кодекс создавался при советской власти и поэтому не отражает проблем дня сегодняшнего. Невозможно выселить или наказать недобросовестного жильца, невозможно выставить ему даже пеню. А суды такие иски рассматривают годами…

На Янгеля, 22 у нас три стояка не отапливаются, - сообщила читательница. – Ни ЖЭК, ни Теплосеть не признают свою вину. Они спихивают друг на друга проблему, но никто не хочет разобраться.

Сергей Георгиевич пообещал вызвать ответственных начальников на депутатскую комиссию и разобраться предметно:

- За подачу тепла до батареи включительно сегодня отвечает Теплосеть, которую определили «исполнителем услуги», - объяснил Воробьев. - Если нет тепла, то вы звоните сразу в Теплосеть. А Теплосеть своими внутренними договорами поручает эксплуатацию внутридомовых систем ЖЭКу и спрашивает с ЖЭКа рублем. Сейчас коммунальные предприятия заключают с балансодержателями договоры, по которым они будут работать: ответственность за теплоснабжение в доме несет Теплосеть.

Светлана Владимировна с проспекта Гагарина пожаловалась на сантехников из ЖЭКа, которые хотят на непонятных основаниях содрать с нее деньги за замену батарей.

- Стояк в доме они обязаны поменять бесплатно, - уточнил Сергей Воробьев. – В декабре мы приняли программу реформирования, в которой есть раздел о платных услугах ЖЭКа. Сейчас Горжилуправление делает калькуляцию определенного перечня услуг. И на ближайшем исполкоме будут приняты официальные тарифы на выполнение платных работ. Этот перечень будет висеть в каждом ЖЭКе.

Читательница, проживающая по Новокрымской, 49, просила разъяснить, прочему квартплата в двухэтажном доме больше, чем в девятиэтажках.

- Я был против такого расчета, так как в нем учитывалась вся прилегающая территория, а не только реально убираемый дворниками двор. К тому же на одном и том же участке могут находиться и двухэтажка, и девятиэтажка. Есть разница - делить территорию двора на 100 квартир или на 10? Какой выход? Заложить деньги в бюджете для того, чтобы каждому дому выделить официальную придомовую территорию. Это даст социальную справедливость при начислении квартплаты. И законодательно защитит эту территорию от строительства. Для этого нужны воля горсовета, деньги и работа наших ГлавАПУ и Земграда по определению территории.

Сергей Воробьев разделяет негодование наших читателей по поводу несправедливого начисления оплаты за лифт по квадратным метрам, а не по числу проживающих в квартире. Но сделать ничего не может – закон не позволяет!

- Нам удалось услугу по вывозу мусора вывести из общей жилищной, сделав её «коммунальной» услугой. Потому с 1 марта мусор оплачивается не от метров, а от зарегистрированных жителей квартиры, – объяснил депутат. – Лифт мы по закону вынуждены оставить составной частью жилищных услуг. И он оплачивается в соответствии с Постановлением Кабмина № 560 - по метражу квартиры. Чтобы оплату за лифт перевести на людей, нужны изменения в законодательстве. Есть и второй вариант - через решение горсовета, но в этом случае мы должны иметь реальную базу данных: сколько людей в каких квартирах проживает. (А как же с мусором, если такой базы нет? – Авт.)

Почему за мусор будем платить по 8-9 гривен с человека? В разные месяцы и объем мусора разный!

- Речь идет о 7 гривнах в месяц за человека, но эта цена может быть снижена во время конкурса. Тариф рассчитан, исходя из нормы мусоронакопления на человека - 2,01 куб.м в год. В этой теме важнее другой момент – 29 февраля объявлен конкурс среди перевозчиков мусора, а на сегодняшний день желающих участвовать в нем я не вижу.
В пятницу на общественных слушаниях обсуждался этот самый регуляторный акт по мусорным тарифам. Предлагается максимальный тариф на вывоз 1 кубометра - 20 гривен и на утилизацию - еще 18,09 гривен. В итоге - 38,09 гривен за куб. Мелких перевозчиков в схеме уже нет. Сейчас мусор будет вывозиться по территориальному принципу.

 Почему не взимается налог с жильцов, которые сдают свои квартиры в наем? – спросила наша читательница Елена Николаевна.

- Налог такой есть, но чтобы его собирать, нужно чтобы был договор аренды, который должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции. Вообще-то это должна контролировать именно налоговая служба. Но когда мы столкнулись с проблемой по аренде жилья, то инспекция нам ответила, что она взимает налог только на основании «обращения граждан». Хотя в той же Америке налоговый инспектор сам ходит по закрепленной территории и контролирует уплату налогов. У нас эта система тоже когда-нибудь появится. Но не раньше, чем у дома появится хозяин, потому что ЖЭКу ничего не надо, и он никогда хозяином дома не будет.

Как наш дом, который уже много лет требует ремонта, может быть внесен в список ремонтов на этот год?

- Сейчас формируется титульный список ремонтов за счет бюджета. По жилью список готовит Коваленко (Горжилуправление). Потом они его дадут нам в депутатскую комиссию. На начальной стадии заявки формирует ЖЭК, направляет в районный КЖЭП, а район направляет к Коваленко. Заявки уже переданы. Но на уровне комиссии мы можем немного подкорректировать списки. Что делать горожанам? Обращаться в район и в нашу комиссию. Пока есть только сумма. Там получается 8 млн. 600 тысяч на лифты и 6 млн. 400 тысяч на капитальные ремонты всего - подвалов, кровель, электрооборудования.
Тут другая проблема, очень серьезная – тендерная. Мы уже, чтобы не терять времени, подали заявки в тендерную палату, а в пятницу мне позвонили оттуда и сообщили, что мы не можем проводить тендеры, потому что полученные три месяца назад свидетельства об обучении членов наших тендерных комитетов уже… недействительны. В результате - 450 гривен за обучение каждого члена комитета были потрачены из бюджета впустую. И это притом, что в городе сто с лишним тендерных комитетов, и в каждом - по 5-6 человек. Теперь придется всё начинать сначала и забирать лишние деньги из городского бюджета. А время уходит, на каждую тендерную процедуру нужно не менее 45 дней!

От «Горожанина»: за рамками этого материала остались подробности самой серьезной городской проблемы – проблемы вывоза мусора. Нынешние Правила обращения с ТБО (мусором) не дают ответа на главный вопрос – кто и как будет собирать деньги за эту услугу. Перевозчики возьмутся «работать по-новому», а денег в полном объеме им никто не даст, ведь утвержденный тариф не предусматривает затрат на создание абонентских служб по сбору денег. К этой теме мы вернемся в одном из следующих номеров «Горожанина».

Записала Елена Зябрева

другие новости раздела: